物业只有和业主收费吗？

在大众的普遍认知里，物业似乎主要的经济来源就是向业主收取物业费，事实并非如此，物业并非只有和业主收费这一种资金获取途径。

我们来看看物业向业主收费的常见项目，物业费是最主要的一项，它涵盖了小区公共区域的卫生清洁、绿化养护、安保管理、设施设备的日常维护等服务内容的费用，有些小区还会收取停车管理费，这是对小区内停车场进行管理、维护和安保等工作的费用，还有可能会有垃圾处理费等，用于将小区内的垃圾收集并运输到指定的处理地点。

但除了向业主收费外，物业还有其他的收入来源，广告收入是很重要的一部分，在小区的电梯间、公告栏、停车场等公共区域，经常会看到各种广告，物业可以通过与广告公司合作，将这些公共区域的广告位出租，从而获得广告收入，电梯内的框架广告、电子显示屏广告等，都能为物业带来一定的经济收益。

场地租赁收入也是物业的一项收入，小区的公共场地，如闲置的房屋、活动中心等，物业可以将其出租给一些商家或个人使用，将小区内的闲置房屋出租给便利店，或者将活动中心出租给举办培训课程的机构等，收取相应的租金。

还有一些小区会有公共区域的经营收入，小区内的自动售卖机、快递柜等设备的投放，物业可以与相关企业合作，从中获取分成，这些设备方便了业主的生活，同时也为物业带来了额外的收入。

由此可见，物业并非只有和业主收费这一种资金获取方式，多种收入来源使得物业能够更好地运营和管理小区，为业主提供更优质的服务，不过，无论收入来源如何，物业都应该做到财务透明，将各项收入和支出情况向业主公开，接受业主的监督，这样才能建立起良好的物业与业主关系，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。