家里阳台漏水物业管吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到家里阳台漏水的困扰，此时大家往往会想到向物业寻求帮助，那么家里阳台漏水物业到底管不管呢？这需要分不同的情况来看。

如果阳台漏水是因为房屋本身的质量问题，并且房屋还在保修期内，根据相关规定，建设单位对房屋建筑工程的质量保修是有一定期限要求的，在这个期限内，物业有义务协助业主联系开发商进行维修处理，物业作为小区的管理服务者，熟悉开发商的相关信息和沟通渠道，他们会起到一个桥梁的作用，将业主反映的阳台漏水问题及时反馈给开发商，督促开发商安排专业人员前来检查和维修，新建小区在交房后的一两年内，阳台出现因建筑施工缺陷导致的漏水情况，物业就会积极协调开发商解决，而不是直接由物业进行维修。

如果阳台漏水是由于公共区域的设施设备问题所导致的，那么物业是有责任进行管理和维修的，阳台的排水管道属于公共排水系统的一部分，当排水管道堵塞或者破损，造成阳台积水进而漏水，这就属于物业的管理范畴，物业需要安排专业的维修人员对排水管道进行疏通或者更换，以解决阳台漏水的问题，因为公共区域的设施设备维护是物业的基本服务内容之一，保障这些设施设备的正常运行，才能为业主提供一个良好的居住环境。

如果阳台漏水是业主自身的原因造成的，比如业主在装修过程中对阳台的防水处理不当，或者自行改造阳台破坏了原有的防水结构，这种情况下物业通常是没有义务负责维修的，但物业可以提供一定的技术指导和建议，帮助业主解决问题，业主需要自行承担维修费用，联系专业的防水施工人员对阳台进行重新防水处理。

还有一种情况，如果小区的物业服务合同中有明确约定，对于业主家里阳台漏水等室内问题，物业会提供一定的维修服务，那么物业就需要按照合同约定来执行，有些高端小区的物业服务较为全面，会将一些室内的小维修纳入服务范围，业主在遇到阳台漏水问题时，就可以直接向物业报修，物业会安排人员进行维修。

家里阳台漏水物业是否管理不能一概而论，要根据具体的漏水原因以及物业服务合同的约定来判断，业主在遇到阳台漏水问题时，应及时与物业沟通，明确责任归属，以便能够快速、有效地解决漏水问题，保障自己的正常生活。