建物业公司需要什么资质？

在当今房地产市场蓬勃发展的背景下，物业公司的作用日益凸显，许多有识之士都有了建立物业公司的想法，建物业公司需要什么资质呢？下面为大家详细介绍。

注册资本要求

根据相关规定，不同等级的物业服务企业对注册资本有着不同的要求，如果要设立一级资质的物业服务企业，注册资本需要人民币 500 万元以上；二级资质的物业服务企业，注册资本要达到人民币 300 万元以上；而三级资质的物业服务企业，注册资本也需人民币 50 万元以上，足够的注册资本是企业开展业务、承担责任的基础保障，能够体现企业的经济实力和抗风险能力。

人员资质要求

1、专业人员数量及职称：人员配备是衡量物业公司资质的重要指标，一级资质企业要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，二级资质企业物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，三级资质企业物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

2、注册物业管理师：企业需要有一定数量经考试取得职业资格证书的物业管理师，这些专业人才具备系统的物业管理知识和丰富的实践经验，能够为企业的运营和管理提供专业支持。

业绩要求

一级资质企业要求物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%，二级资质企业要求管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%，三级资质暂不做业绩要求，但企业成立后需要在经营过程中不断积累业绩，以提升自身的竞争力和资质等级。

管理制度要求

申请资质的物业公司需要建立健全企业管理制度和标准，具备完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全，良好的管理制度是企业规范运营的保障，能够提高服务质量和工作效率，增强企业的市场竞争力。

其他要求

除了上述主要资质要求外，企业还需要遵守法律法规，无不良经营记录，在申请资质时，需要提供真实、准确的申报材料，如有虚假行为，将面临相应的处罚。

建立物业公司需要满足多方面的资质要求，在筹备过程中，企业要严格按照相关规定，做好各项准备工作，确保顺利取得相应资质，为企业的发展奠定坚实基础。