墙体掉皮物业到底管不管？

在日常生活中，很多业主都会遇到墙体掉皮的问题，那么墙体掉皮物业到底管不管呢？这需要分情况来看。

如果墙体掉皮是发生在房屋的公共区域，比如楼道、电梯间、小区大门的外墙等，这种情况下物业通常是有管理和维修责任的，公共区域属于全体业主共有，物业作为负责小区管理和维护的服务方，有义务保证公共区域的设施设备和墙体外观处于良好状态，墙体掉皮不仅影响小区的整体美观度，还可能存在一定的安全隐患，例如掉落的墙皮可能会砸伤行人，当公共区域出现墙体掉皮时，业主可以向物业反映情况，物业应该及时安排人员进行检查和维修。

如果墙体掉皮是发生在业主的私人房屋内部，这就要看具体的原因和房屋的保修情况了，如果房屋还在开发商的保修期内，且墙体掉皮是由于房屋质量问题导致的，比如墙体粉刷工艺不过关、建筑材料质量不佳等，那么应该由开发商负责维修，物业可以协助业主联系开发商来处理问题，但如果房屋已经过了保修期，墙体掉皮是因为业主自身使用不当，例如长期让墙面处于潮湿环境、私自对墙面进行不合理的装修改造等，这种情况下物业一般没有义务进行免费维修，不过，物业可以为业主提供一些维修建议或者推荐可靠的维修人员。

墙体掉皮物业是否管理不能一概而论，要根据墙体的位置、掉皮的原因以及房屋的保修情况等来综合判断，业主在遇到墙体掉皮问题时，首先要明确责任归属，再与相关方协商解决，这样才能更有效地解决问题，保障自己的权益。