待拆迁物业能做贷款吗？

在物业相关业务中，经常会遇到业主询问待拆迁物业能否用于贷款的问题，下面我们就来详细探讨一下这个问题。

从银行等金融机构的常规贷款政策来看，待拆迁物业做贷款存在较大难度，金融机构发放贷款，通常会考虑抵押物的价值和稳定性，待拆迁物业由于面临拆迁，其物权状态即将发生重大改变，一旦进入拆迁程序，该物业的产权可能会被注销，这就意味着抵押物可能会在贷款期间失去其原有的价值，银行等金融机构为了规避风险，保障自身资金安全，一般不太愿意接受待拆迁物业作为抵押物来发放贷款。

也并非完全没有可能，在某些特殊情况下，如果业主能够提供足够的额外担保措施，例如提供其他优质的抵押物、有实力的第三方进行担保等，并且金融机构认为整体风险可控，那么也存在获得贷款的可能性，但这种情况相对较少，而且审批流程会更加严格，贷款额度、利率等条件可能也不会很理想。

还需要考虑到拆迁的相关政策和进度，如果拆迁只是处于规划阶段，距离实际拆迁还有较长时间，并且相关手续尚未启动，部分金融机构可能会在综合评估后给予一定的贷款支持，但如果拆迁已经进入实质性阶段，如已经发布拆迁公告、签订拆迁协议等，那么基本不可能用该待拆迁物业获得贷款了。

待拆迁物业一般很难用于贷款，但在特殊情况和满足一定条件下，仍有获得贷款的一线希望，业主如果有这方面的需求，最好提前与金融机构进行充分沟通，了解具体的政策和要求，以便做好相应的规划和准备。