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物业不给维修电梯违法吗?

2025-11-28 18:39 阅读数 1479 #违法判定

在现代生活中,电梯对于高层住宅和商业建筑的居民与使用者来说至关重要,它是人们日常出行的重要工具,有时会出现物业不给维修电梯的情况,那么这种行为是否违法呢?

从法律层面来看,物业对电梯进行维修和保养是有相关规定的,根据《物业管理条例》等相关法律法规,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,电梯作为小区或建筑的公共设施,通常包含在物业服务的范畴内,如果物业服务合同中明确规定了物业有对电梯进行维修、保养和管理的义务,而物业却拒绝履行,那么这种行为很可能构成违约。

物业不给维修电梯违法吗?

《特种设备安全法》也对电梯的安全管理作出了规定,电梯属于特种设备,其安装、改造、修理、使用、检验、检测等都必须符合相关安全技术规范的要求,物业作为电梯的使用管理单位,有责任确保电梯的安全运行,当电梯出现故障需要维修时,物业应当及时组织专业人员进行维修,以保障居民的生命安全和正常使用,如果物业明知电梯存在问题却不进行维修,导致电梯继续处于不安全的运行状态,这不仅违反了《特种设备安全法》,还可能面临行政处罚。

从保障业主权益的角度出发,电梯的正常运行关系到业主的日常生活和安全,物业不履行维修电梯的义务,会给业主带来极大的不便,甚至可能危及业主的生命安全,业主有权要求物业履行其职责,如果物业拒不执行,业主可以通过合法途径维护自己的权益,比如向业主委员会反映,由业主委员会与物业进行沟通协商;也可以向当地的房地产管理部门或特种设备安全监管部门投诉,要求相关部门介入处理。

不过,在判断物业不给维修电梯是否违法时,也需要考虑一些特殊情况,如果物业已经按照规定及时联系了电梯维修单位,但由于维修单位的原因导致维修延迟,或者是因为业主未按时缴纳物业费等合理原因,导致物业在资金方面存在困难而无法及时维修电梯,那么情况可能会有所不同,但即便如此,物业也应当及时向业主说明情况,并积极采取措施解决问题。

一般情况下,物业不给维修电梯是违法的,它既可能违反物业服务合同的约定,也可能违反相关法律法规,业主在遇到此类问题时,要了解自己的权益,通过合法途径促使物业履行其维修电梯的义务,以保障电梯的安全运行和自身的合法权益。

评论列表
  •   江月晃重山  发布于 2025-11-28 18:45:42
    针对物业不给维修电梯违法吗?这一问题,根据物业管理条例和相关法律法规规定:物业公司有责任对公共设施进行维护和修缮,若因未及时修理导致业主生活受影响或造成损失的将构成违法行为并需承担相应法律后果及赔偿责任,物权法、民法典、地方性法规等也对此类问题进行了明确规范与约束因此建议尽快联系当地相关部门投诉解决确保自身权益不受侵害!
  •   梦绕古梁州  发布于 2025-11-28 21:39:17
    物业拒绝维修电梯的行为可能构成违法,因为这违反了物业管理条例中关于保障公共设施正常运行的义务。
  •   眯着眼睛看世界  发布于 2025-11-29 00:45:05
    物业拒绝维修电梯构成违法行为,违反了物权法和物业服务合同规定的安全保障义务。
  •   雨潇潇  发布于 2025-11-29 03:09:36
    物业若拒绝维修电梯,仿佛是让老朋友独自面对风雨的冷漠主人。
  •   甸柳  发布于 2025-11-29 06:05:52
    物业拒绝维修电梯属于违法行为,违反了物权法和物业服务合同规定。
  •   我非妳杯茶  发布于 2025-11-29 09:55:31
    物业若拒绝维修电梯,仿佛让这座‘垂直的守护者’沉默不语,这不仅是对居民日常生活的忽视之举;更是对安全责任的逃避行为。
  •   梅子黄时雨  发布于 2025-11-29 12:47:56
    物业拒绝维修电梯,实属违法之举!安全无小事却置若罔闻?
  •   幻颜  发布于 2025-11-29 16:01:20
    物业拒绝维修电梯构成违法行为,违反了物权法和物业服务合同规定的安全保障义务。
  •   天马行空  发布于 2025-11-29 19:58:13
    物业拒绝维修电梯的行为是违法的,因为这直接违反了物业管理条例中关于保障公共设施正常运行的义务,业主有权要求物业公司履行其职责进行及时修复。
  •   亡者农药  发布于 2025-11-29 22:42:12
    物业拒绝维修电梯的行为确实违法,因为这违反了物业管理条例中关于保障共有设施设备正常运行的规定,业主有权要求物业公司履行其职责并承担相应法律责任以维护自身权益和公共安全利益不受侵害的义务
  •   流心雨  发布于 2025-11-30 00:45:52
    物业不履行维修电梯的职责是违法的,因为这直接关系到业主的安全和居住环境。🚫 维护公共设施安全人人有责!
  •   _眼泪啲錵吙  发布于 2025-11-30 03:25:55
    物业拒绝维修电梯的行为是违法的,因为这直接违反了物权法和物业服务合同中关于保障公共设施正常运行的义务。
  •   清素笔调  发布于 2025-11-30 07:36:40
    物业拒绝维修电梯涉嫌违法,违反了物权法和物业服务合同规定。
  •   竹青磬  发布于 2025-11-30 10:54:47
    物业拒绝维修电梯,实属违法之举,作为公共设施的维护者和管理方,物权法明确规定应保障业主正常使用权利不受侵害。
  •   笙歌白云上  发布于 2025-11-30 13:30:11
    物业若拒绝履行维修电梯的职责,就如同让老朋友独自面对困境而不伸出援手,这不仅是不负责任的行为,违法二字更是对法律义务的无视。
  •   心碎的街区  发布于 2025-11-30 16:22:26
    根据物权法和物业服务合同,物业有责任对公共设施进行维护保养,因此拒绝维修电梯属于违约行为且可能违法,特种设备安全监察条例、物业管理条列 等法规也规定物业公司需确保小区内特设设备的正常运行与使用者的生命财产安危无虞。不修不仅影响居民生活还构成安全隐患应依法依规承担相应法律后果并尽快修复以保障业主权益不受侵害
  •   入春梦  发布于 2025-11-30 22:29:17
    物业拒绝维修电梯涉嫌违法,违反了物权法和公共安全规定。
  •   久自知  发布于 2025-12-01 20:01:55
    物业若拒绝维修电梯,仿佛是让老朋友——这座每日陪伴居民上下的‘垂直伴侣’孤独地等待救援,这不仅是服务上的疏忽失职。
  •   流水花落去  发布于 2025-12-02 04:58:42
    物业若拒绝履行维修电梯的职责,就如同让老旧的朋友独自面对困境而不伸出援手,这不仅不道德且违法。
  •   白衣无言殇  发布于 2025-12-04 12:16:51
    物业,您是社区的守护者啊!当电梯出现故障时拒绝维修可就是失职了,这就像身体不适却选择忽视一样不负责任哦~ 居民们可是在等着您的'关怀之手’,让生活再次‘乘风破浪’呢!
  •   仙女棒  发布于 2025-12-06 02:46:34
    物业拒绝维修电梯构成违法行为,违反了物业管理条例,业主有权要求其履行维护义务。
  •   红颜独笑芬芳  发布于 2025-12-09 02:18:45
    物业若忽视对电梯的维修责任,就如同一位不负责任的主人遗忘了照顾其家中的'升降通道守护者'--这显然是违反了其对居民承诺与义务的行为。