物业服务费究竟是按什么收取的呢？

在物业管理服务中，物业服务费的收取依据一直是业主们十分关心的问题，物业服务费的收取并非随意为之，而是有着明确的标准和依据。

面积是物业服务费收取的一个重要考量因素，通常情况下，物业服务费会按照房屋的建筑面积来计算，这里的建筑面积包括套内建筑面积以及分摊的公用建筑面积，业主购买的房屋建筑面积为100平方米，物业服务合同中约定的收费标准是每平方米每月2元，那么该业主每月需缴纳的物业服务费就是200元，按面积收费的方式相对较为公平合理，因为面积越大，物业在清洁、维护等方面所投入的精力和成本通常也会相应增加。

和服务标准也对物业服务费的收取起着关键作用，不同的物业服务企业提供的服务内容和质量存在差异，一些高端的物业服务企业可能会提供诸如24小时安保巡逻、高品质的绿化养护、定期的房屋设施设备维护等全方位、高标准的服务，而普通的物业服务企业提供的服务可能相对基础，服务内容丰富、服务标准高的物业，其收取的费用自然会相对较高，一个配备了专业健身设施并提供专人管理的小区，其物业服务费可能会比没有这些设施的小区要高。

当地的物价水平和市场行情也是影响物业服务费收取的重要因素，在经济发达、物价水平较高的地区，物业服务企业的运营成本，如人员工资、原材料采购等相对较高，因此物业服务费也会相应提高，而在经济相对落后、物价较低的地区，物业服务费则会相对较低，市场上其他同类型小区的物业服务费水平也会对本小区的收费产生影响，如果周边小区的物业服务费普遍在每平方米每月3元，那么该小区的物业服务费也会参考这个价格区间来制定。

政府的相关政策法规也会对物业服务费的收取进行规范和指导，政府会根据当地的实际情况，制定物业服务费的指导价或者收费标准，物业服务企业需要在规定的范围内进行收费，有些地区还会对物业服务费的调整进行严格的审批，以保障业主的合法权益。

物业服务费的收取是综合考虑了房屋面积、服务内容和标准、当地物价水平和市场行情以及政府政策法规等多方面因素的结果，业主在了解物业服务费的收取依据后，能够更加清楚地知晓自己所缴纳费用的合理性，同时也能更好地监督物业服务企业提供相应的服务。