物业不管事该怎么办？

在日常生活中，很多业主都可能会遇到物业不管事的情况，这不仅会影响小区的居住环境和生活质量，还可能引发业主与物业之间的矛盾，当遇到物业不管事的情况时，我们该怎么办呢？

要与物业进行积极有效的沟通，发现物业存在不管事的问题后，业主可以先尝试以平和的态度与物业工作人员交流，通过电话、面谈等方式，向他们详细说明问题所在，如小区卫生状况差、公共设施损坏未及时维修等，明确表达自己的诉求，给物业一个解决问题的机会，也许物业只是由于工作疏忽或者信息传达不及时才导致问题出现，通过沟通有可能使问题得到解决。

如果与物业的直接沟通没有取得理想的效果，业主可以联合其他受影响的业主共同向物业反映问题，人多力量大，当众多业主一起表达诉求时，会引起物业的重视，可以组织业主代表，以书面报告的形式将问题整理清楚，提交给物业的管理层，要求他们给出解决方案和时间节点。

若联合业主反映问题后物业依旧不作为，业主可以向业主委员会反馈，业主委员会是代表业主利益、监督物业服务的组织，他们有权利和义务督促物业改进工作，业主可以向业委会详细说明物业不管事的具体情况，业委会可以根据相关规定对物业进行监督和管理，甚至在必要时可以提出更换物业的建议。

还可以向相关政府部门投诉，各地都有负责物业管理的政府部门，如住建局的物业管理科等，业主可以通过电话、网络平台等方式向这些部门投诉物业的不作为行为，政府部门会根据相关法律法规对物业进行调查和处理，促使物业履行其职责。

如果以上方法都无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径维护自己的权益，可以咨询专业律师，收集物业不管事的相关证据，如照片、视频、书面记录等，然后向法院提起诉讼，通过法律手段要求物业承担相应的责任，解决问题并赔偿业主的损失。

当遇到物业不管事的情况时，业主不要一味地抱怨和忍耐，要积极采取合理合法的措施来维护自己的权益，让小区的居住环境和物业服务质量得到改善。