珠海方正物业是国企吗？

珠海方正物业是否为国企，需要从其背后的股权结构和实际控制人性质来判断。

国企通常是指国家对其资本拥有所有权或者控制权，政府的意志和利益决定了国有企业的行为，要明确珠海方正物业是否属于国企，就要深入探究它的股东构成情况。

若珠海方正物业的主要控股股东为国有资本，即国家或地方政府通过国有资产监督管理机构等持有该企业较大比例的股份，并且对企业的经营决策等方面具有实际控制权，那么从性质上来说，它可以被认定为国企。

如果其股权结构中，国有资本占比不高，或者在企业的运营决策过程中，国有资本没有起到主导作用，那么它就不属于国企范畴。

由于缺乏关于珠海方正物业详细准确的股权结构和实际控制人信息，目前不能确切地判定它是否为国企，要得到精准的答案，建议通过查询企业的工商登记资料、相关的产权登记信息，或者直接联系珠海方正物业了解其股东背景等方式来进一步确认。