不住的房子需要交物业费吗？

在日常生活中，不少人会遇到这样的情况：购买了房子，却因为各种原因暂时不去居住，比如工作调动到外地、房子作为投资暂不入住等，这时候，大家心里难免会犯嘀咕：不去住的房子还需要交物业费吗？

从法律层面来看，根据相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，物业服务合同是业主和物业公司之间的一种契约，物业公司按照合同约定为小区提供了包括公共区域的清洁、安保、设施设备维护等一系列服务，这些服务并不会因为个别业主是否居住而停止，也就是说，即使业主没有实际居住在房子里，物业公司依然在为小区的整体环境和设施进行维护和管理，保障小区的正常运转。

从实际情况来讲，物业费的构成包含了多个方面，公共区域的水电费、绿化养护费、设备设施的折旧费等，这些费用是维持小区基本运营所必需的，小区的电梯需要定期保养和维修，不管业主是否使用电梯，这笔费用都需要支出；小区的绿化需要定期浇水、修剪，以保持美观和生态环境，这也需要资金支持，如果因为部分业主未居住就不收取物业费，那么这些费用就会分摊到其他居住的业主身上，这显然是不公平的。

不过，有些地方也存在一定的政策灵活性，部分地区规定，对于长期未入住的房屋，业主可以向物业公司提出申请，经过双方协商后，在一定期限内可以适当减免物业费，但这种减免并不是普遍现象，而且通常需要满足一定的条件，比如房屋空置时间达到一定时长等。

一般情况下，不去住的房子也是需要交物业费的，业主应当按照合同约定履行缴费义务，如果符合当地政策规定，也可以与物业公司积极沟通，看是否能够争取一定的费用减免。