物业收房首先要做什么事？

在物业收房的流程中，首先要做的关键之事当属资料的准备与查验。

对于物业工作人员而言，在业主前来收房之前，必须将相关的重要资料准备齐全，要准备好《住宅质量保证书》，这是房地产开发商对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中详细地规定了房屋各部分在一定期限内的保修承诺，例如屋面防水保修几年、墙面及管道渗漏保修多久等内容，它保障了业主在入住后若房屋出现质量问题能得到及时的维修和解决。《住宅使用说明书》也是必不可少的，它会对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，帮助业主更好地了解和使用自己的房屋。

物业还需要准备好收房流程表、业主临时管理规约等文件，收房流程表能够让业主清晰地知晓收房的每一个步骤，避免在收房过程中出现混乱和遗漏；业主临时管理规约则是对业主在物业管理区域内的行为进行规范和约束，明确业主的权利和义务，为后期良好的物业管理秩序打下基础。

在业主前来收房时，物业工作人员要严格查验业主的身份信息和收房所需的相关凭证，仔细核对业主的身份证、购房合同等资料，确保前来收房的是房屋的合法所有者，只有通过严谨的身份和凭证查验，才能保证收房流程的安全性和准确性，防止出现冒领等情况。

资料的准备与查验是物业收房首先要做好的事情，它是整个收房流程顺利开展的基础和前提，对于保障业主权益和建立良好的物业管理开端起着至关重要的作用。