物业有权管理外摆吗？

在城市的商业街区和住宅小区周边，外摆现象屡见不鲜，商家为了吸引更多顾客，常常会将商品、桌椅等摆放到店外区域，这种外摆行为是否应该受到管理，物业是否有权对其进行管理，成为了一个备受关注的话题。

从物业的职责来看，物业管理公司受业主委托，对小区或商业区域进行全面的管理和服务，其主要目的是维护区域内的公共秩序、环境卫生和安全等，外摆行为如果影响到了公共区域的正常使用，那么物业就有必要进行管理。

外摆可能会占用公共通道，在小区内的商业街或者底商区域，公共通道是供居民和行人正常通行的，如果商家随意外摆，将商品或桌椅堆放在通道上，就会导致通道狭窄，甚至造成堵塞，这不仅给行人带来不便，还存在安全隐患，在紧急情况下，如火灾等，狭窄的通道可能会阻碍救援人员和车辆的通行，严重影响救援效率，物业作为公共区域的管理者，有责任保障通道的畅通，因此有权对这种占用公共通道的外摆行为进行制止。

外摆还可能影响环境卫生，商家外摆过程中，可能会产生垃圾、污水等，如果不及时清理，会导致周边环境脏乱差，影响整个区域的美观和卫生状况，物业的职责之一就是维护区域内的环境卫生，为业主和居民提供一个整洁、舒适的生活和工作环境，当外摆行为对环境卫生造成影响时，物业有权要求商家进行整改，确保外摆区域的清洁。

物业的管理权力也是有限的，物业的管理行为必须在法律法规和物业服务合同的框架内进行，如果商家的外摆行为没有违反相关规定，并且没有对公共区域造成实质性的影响，物业不能随意干涉，物业在管理外摆时，应该采取合理、合法的方式，不能简单粗暴地制止，而应该与商家进行沟通和协商，说明外摆可能带来的问题，并提供合理的解决方案。

对于外摆的管理，还需要相关部门的协同合作，城管部门在城市管理中也承担着重要职责，物业在发现外摆问题时，可以及时与城管部门沟通，共同解决问题，这样可以避免管理上的混乱，提高管理效率。

物业在一定情况下是有权管理外摆的，但这种管理权力是基于维护公共秩序、环境卫生和安全等目的，并且要在合法合规的前提下进行，物业、商家和相关部门之间应该加强沟通与合作，共同营造一个和谐、有序的商业和生活环境。