美国什么样的房子不收物业费？

在美国，并非所有类型的房子都要缴纳物业费，以下几种房子存在不收物业费的情况。

独栋的自建房

在许多美国的郊区、乡村或者一些相对独立的社区里，有大量的独栋自建房，这些房子一般拥有独立的土地和建筑，业主独自负责房屋及其周边土地的维护、管理等所有事务，由于不存在公共区域需要统一管理和维护，也就不需要向专门的物业管理公司支付物业费，在一些偏远的小镇上，居民自己建造的带有庭院的独栋房屋，业主会自己修剪草坪、清理房屋周边的杂物、维护房屋的设施等，没有专门的物业来提供服务并收取费用。

部分老旧的小型公寓楼

一些建造年代久远、规模较小的公寓楼，可能没有聘请专业的物业管理公司，这些公寓楼往往住户较少，业主们可能会自行组织起来，对公共区域进行简单的管理和维护，几户人家共同居住的一栋小型公寓，大家轮流打扫楼道、维护电梯等公共设施，这样就不会产生物业费，或者业主们通过分摊费用的方式，雇佣一些零散的服务人员来进行垃圾清理等基本服务，而不是交给专业的物业公司，也就不存在传统意义上的物业费缴纳。

政府补贴的保障性住房

美国有一些由政府提供补贴的保障性住房项目，旨在为低收入家庭提供住房保障，这类住房通常由政府相关部门进行管理，住户不需要缴纳物业费或者只需缴纳极低的费用，政府会承担起房屋的维护、公共区域管理等责任，以减轻低收入家庭的经济负担，一些为贫困家庭设立的公共住房项目，政府会安排专门的人员对房屋进行日常的维修和管理，确保住户能够有一个安全、整洁的居住环境。