防水什么时候需要通过物业呢？

在日常生活中，很多业主对于防水工程何时需要通过物业来进行存在疑惑，下面就为大家详细介绍一下相关情况。

房屋保修期内

如果您的房屋还处于开发商规定的保修期内，当发现房屋出现防水问题，比如屋顶漏水、卫生间渗水等，这时候是需要通过物业来处理的，因为物业作为开发商和业主之间的沟通桥梁，有责任和义务将业主反馈的防水问题及时传达给开发商，自业主发现防水问题并向物业报修开始，物业应在较短时间内（通常为1 - 2个工作日）与开发商取得联系，安排专业人员到现场进行勘查和鉴定，开发商确认属于保修范围后，会尽快组织施工队伍进行防水维修，在整个过程中，物业要起到监督和协调的作用，确保维修工作按时、按质完成。

公共区域防水维修

当涉及到小区公共区域的防水问题时，必须通过物业来解决，公共区域包括小区的屋顶、外墙、地下室、公共卫生间等，这些地方的防水维护和修缮属于物业管理的范畴，小区的屋顶防水层出现破损导致漏水，影响到楼下住户或者公共设施的安全，业主发现后应及时向物业报告，物业会根据实际情况，组织专业的防水施工单位进行维修，维修费用通常从小区的公共维修基金中支出，而物业需要按照相关规定的流程申请和使用这笔资金，同时要向业主公示维修的情况和费用明细。

业主自行装修涉及防水改动

如果业主打算对自家房屋进行装修，并且装修方案中涉及到防水工程的改动，比如重新做卫生间、厨房的防水，这时候也需要通过物业，业主需要提前向物业提交装修申请，详细说明防水改动的方案和施工时间，物业会对方案进行审核，确保改动不会影响到房屋的整体防水结构和其他住户的利益，在施工过程中，物业会安排人员进行监督，检查施工是否符合规范，施工完成后，还需要经过物业和相关专业人员的验收，验收合格后才能进行后续的装修工作。

无论是在房屋保修期内、公共区域防水问题，还是业主自行装修涉及防水改动，都需要在合适的时机通过物业来处理防水相关事宜，这样才能保障防水工程的顺利进行和小区的整体居住环境。