物业漏水后装修该找谁？

在日常生活中，物业漏水是一件让业主颇为头疼的事情，而漏水后涉及到的装修问题更是让人摸不着头脑，不知道该找谁来解决，下面就为大家详细分析在物业漏水情况下装修该寻求哪些方面的帮助。

要明确漏水的原因，这是解决问题的关键，因为不同的漏水原因对应着不同的责任方和解决途径。

如果是房屋本身的质量问题导致漏水，比如在房屋的质保期内，房屋的防水工程出现问题，像卫生间、厨房、屋顶等部位漏水，这种情况下，应该找开发商负责，根据相关法律法规和购房合同的约定，开发商对房屋的质量有一定期限的保修责任，业主可以先向物业反映情况，物业通常会协助业主与开发商沟通，开发商会安排专业的维修人员对漏水部位进行检测和修复，之后如果需要进行装修恢复，也应该由开发商承担相应的责任和费用，他们可能会安排自己的装修团队或者委托专业的装修公司来完成装修工作，以确保房屋恢复到正常使用状态。

要是漏水是由于楼上邻居的不当使用或者装修造成的，比如楼上邻居在装修过程中破坏了防水层，导致水渗漏到楼下，这种情况下，应该先与楼上邻居进行友好协商，可以通过物业作为中间人，让双方坐下来沟通问题，大多数邻居都会积极配合解决问题，楼上邻居需要对漏水部位进行修复，并且对楼下因漏水造成的损失进行赔偿，在装修方面，如果楼下的墙面、地面等因漏水受损需要重新装修，楼上邻居应该承担装修费用，可以由双方共同协商选择合适的装修公司，或者由楼上邻居自行找有资质的装修队伍来进行装修。

如果漏水是因为公共区域的设施设备出现问题，比如小区的水管破裂、排水管道堵塞等导致的漏水，这种情况就需要找物业来处理，物业有责任对公共区域的设施设备进行维护和管理，他们会安排专业的维修人员对漏水问题进行排查和修复，在修复完漏水问题后，如果涉及到公共区域的装修恢复，物业会使用公共维修基金来支付相关费用，物业会通过正规的招标程序选择合适的装修公司来进行装修工作，以保证装修质量和资金的合理使用。

在处理物业漏水装修问题时，业主还可以寻求专业的第三方机构的帮助，比如专业的房屋鉴定机构，他们可以对漏水的原因和损失程度进行准确的鉴定，为业主提供有力的证据，还有一些正规的装修监理公司，他们可以在装修过程中对装修质量进行监督，确保装修工作符合相关标准和要求。

当遇到物业漏水需要装修的情况时，业主不要慌乱，要先确定漏水原因，然后根据不同的情况找到相应的责任方来解决问题，在整个过程中要注意保留相关的证据，以维护自己的合法权益。