物业锁门还收房租，这合法吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系是紧密相连的，然而有时也会出现一些矛盾和纠纷，物业锁门还收房租这一现象，着实引发了大家的关注和质疑，那么这种行为究竟是否合法呢？

从法律角度来看，物业的职责主要是依据物业服务合同为业主提供相关的物业服务，包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，而房租问题通常是业主与租户之间基于租赁合同所产生的权利义务关系，与物业并无直接关联。

物业锁门这一行为，一般情况下是没有权力随意进行的，物业锁门可能会限制业主或租户对房屋的正常使用，侵犯了他们对房屋的使用权，房屋的使用权是业主或租户通过合法的租赁或所有关系所获得的，物业没有正当理由锁门，实际上是对这种合法权益的侵害。

关于房租，房租是基于租赁关系产生的费用，物业既不是房屋的所有权人，也不是租赁合同的相对方，通常没有权利收取房租，如果物业在锁门的情况下还要求收取房租，这种行为更是缺乏法律依据。

从合同关系来讲，业主与物业签订的是物业服务合同，业主按照合同约定向物业支付物业费，物业则需按照合同提供相应的服务，而租户与业主签订的是租赁合同，租户向业主支付房租以获得房屋的使用权利，物业在没有得到合法授权的情况下，强行锁门并收取房租，明显超出了其合同约定的服务范围。

不过，也存在一些特殊情况，比如业主或租户违反了物业服务合同中的相关规定，且在合同中有明确约定，物业在特定情形下可以采取一定措施，但这也需要遵循严格的程序和条件，并且不能损害业主或租户的合法权益，如果业主或租户拖欠物业费且经过合理催告仍不缴纳，物业可以通过合法途径解决，但不能简单粗暴地锁门并收取房租。

在实际案例中，若物业锁门还收房租，业主或租户可以先与物业进行友好协商，要求物业说明理由并停止不合理的行为，如果协商无果，可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业沟通协调，若问题仍然得不到解决，业主或租户还可以向当地的房地产管理部门投诉，或者通过法律途径，向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

一般情况下物业锁门还收房租是不合法的，物业应该严格按照法律规定和合同约定履行自己的职责，而业主和租户也应了解自己的权利，在遇到不合理情况时，积极采取措施维护自身的合法权益，共同营造一个和谐、有序的居住和使用环境。