物业费用究竟从什么时候开始交呢？

在日常生活中，很多业主对于物业费用从何时开始缴纳存在疑问，物业费用的起算时间在不同情形下有着明确的规定。

对于新房交付的情况，一般而言，当开发商按照合同约定的时间和标准将房屋交付给业主时，业主就需要开始缴纳物业费了，这是因为，自交付之日起，物业服务企业便开始为业主提供相应的服务，包括小区的安保、卫生清洁、设施设备维护等，即使业主由于自身原因暂时未入住该房屋，也不能免除缴纳物业费的义务，因为物业服务是面向整个小区提供的，不会因为个别业主未入住而停止服务或者减少服务内容，小区的保安依然需要24小时巡逻保障安全，保洁人员依旧要定期清扫公共区域等。

如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，那么在延迟交付期间，业主是不需要缴纳物业费的，这部分费用应由开发商承担，因为是开发商的违约行为导致业主未能按时享受房屋权益和物业服务，开发商因工程进度问题延迟了3个月交付房屋，这3个月的物业费就不应由业主支付。

对于二手房交易，物业费用的缴纳起始时间通常以房屋产权过户的时间为准，在过户之前，原业主需要结清之前的物业费用；过户之后，新业主开始承担后续的物业费，这是因为产权过户意味着房屋的所有权发生了转移，相应的物业服务权益和缴费义务也随之转移。

物业费用的缴纳起始时间要根据具体情况来确定，业主在遇到相关问题时，应仔细查阅购房合同以及与物业签订的服务协议，明确自己的权利和义务，如果与物业在物业费缴纳时间上存在争议，也可以通过协商或者法律途径来解决。