市场监督局会查物业的哪些方面？

在物业管理的大体系中，市场监督局扮演着重要的监管角色，其检查工作对于规范物业行业、保障业主权益至关重要，市场监督局究竟会查物业的哪些方面呢？

价格收费方面

物业收费一直是业主关注的焦点，也是市场监督局检查的重点内容之一，市场监督局会检查物业收费是否明码标价，这意味着物业需要在小区显著位置公示收费项目、收费标准、收费依据等信息，让业主清楚知晓自己所缴纳费用的具体情况，物业费的构成明细，是包含了绿化养护费、保洁费、安保费等各项服务费用，都应清晰展示。

检查物业收费是否符合相关规定和标准，不同地区对于物业收费都有相应的政策和指导价，市场监督局会查看物业的收费是否在合理区间内，有无擅自提高收费标准、重复收费等违规行为，有的物业可能在未经业主同意的情况下，额外收取公共区域水电费分摊费用，这种情况就可能违反收费规定。

广告经营方面

许多小区的公共区域，如电梯、楼道、停车场等地方都存在大量的商业广告，市场监督局会检查物业在广告经营方面的合法性，查看物业是否对广告内容进行了审核，确保广告内容符合法律法规，不包含虚假宣传、违法违规信息等，一些夸大功效的保健品广告或者涉及赌博、色情等违法内容的广告，物业不应允许在小区内投放。

检查广告收益的管理和使用情况，小区公共区域的广告收益属于全体业主共有，市场监督局会关注物业是否将广告收益进行了单独列账，是否按照规定将收益用于小区公共设施的维修、更新等，有无侵占、挪用广告收益的行为。

特种设备管理方面

小区内的特种设备，如电梯、消防设备等，直接关系到业主的生命财产安全，也是市场监督局检查的重要对象，对于电梯，市场监督局会检查物业是否按照规定对电梯进行定期维护保养，是否有专业的维保单位进行服务，维保记录是否完整准确，查看电梯的安全检验标志是否在有效期内，电梯内的应急救援装置是否正常运行等。

对于消防设备，检查物业是否对消防设施进行定期检查和维护，确保消防器材完好有效，消防通道是否畅通无阻，有的小区物业可能为了方便管理，将消防通道设置障碍物，这种行为是严重违反消防安全规定的，市场监督局会要求物业立即整改。

产品质量监管方面

物业在日常运营中会采购和使用各种产品，如建筑材料、办公用品、清洁用品等，市场监督局会检查这些产品的质量是否合格，查看物业采购的产品是否有合格证明文件，是否符合相关的质量标准，物业采购的用于小区道路维修的水泥，如果质量不符合国家标准，可能会影响道路的使用寿命和安全性，市场监督局会对这类问题进行查处。

市场监督局对物业的检查涵盖了价格收费、广告经营、特种设备管理、产品质量等多个方面，通过这些检查，能够规范物业的经营行为，保障业主的合法权益，促进物业行业的健康有序发展，物业企业也应该积极配合市场监督局的检查工作，不断提升自身的管理水平和服务质量。