房子不居住就可以不交物业费吗？

在日常生活中，很多人会有这样的疑问：自己买的房子不居住，是不是就不用交物业费了呢？答案并非如此简单。

从法律层面来看，根据相关规定，物业服务合同是业主与物业服务企业之间就物业服务达成的协议，物业服务企业按照合同约定，为整个小区提供公共服务，包括但不限于小区的卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等，这些服务的提供并不会因为个别业主的房屋是否居住而停止，也就是说，即使房子空着没人住，物业服务企业依然在为该房屋所在的小区提供服务，维护小区的正常运转。

小区的保安会24小时巡逻，保障整个小区的安全，不管业主是否居住在自己的房子里，都享受到了这份安全保障；保洁人员会定期清扫小区的公共区域，保持环境整洁，这也与个别房屋是否有人居住无关。

从公平性的角度来讲，如果因为房子不居住就不交物业费，对于其他正常居住并按时缴纳物业费的业主是不公平的，物业费的收取是用于小区公共服务和设施维护的，如果部分业主以不居住为由拒交物业费，会导致物业服务企业的资金紧张，进而影响到整个小区的服务质量，长此以往，可能会出现小区卫生变差、安保松懈、设施老化无人维修等问题，最终损害的是全体业主的利益。

不过，在某些情况下，部分地区可能会有一定的政策优惠，有些地方规定，对于长期空置的房屋，业主可以与物业服务企业协商，适当降低物业费的缴纳比例，但这需要双方达成一致意见，并且要符合当地的相关政策规定。

一般情况下，房子不居住并不能成为不交物业费的理由，业主应该按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业费，以保障小区的正常运转和全体业主的共同利益，如果对物业费的缴纳存在疑问或者遇到特殊情况，业主可以与物业服务企业进行沟通协商，寻求合理的解决方案。