屋顶长毛到底归物业管吗？

在日常生活中，不少居民会遇到屋顶长毛的困扰，那这种情况究竟是否归物业管理呢？这需要从多个方面来进行分析。

从物业管理的职责范围来看，物业有对小区公共区域进行维护和管理的责任，如果屋顶属于公共区域，例如多层建筑的公共屋顶，出现长毛的情况大概率是在物业管理的范畴内，因为公共区域的维护保养是物业的基本工作内容之一，屋顶长毛可能是由于防水处理不当、排水不畅等原因导致的，这些问题影响到了整个建筑的外观和居住环境，物业应当对其进行处理，物业可以安排专业人员对屋顶进行检查，找出长毛的原因，如是否有漏水点、通风是否良好等，然后采取相应的措施，比如重新做防水、清理排水管道等，以解决屋顶长毛的问题。

如果屋顶是业主的私有部分，比如别墅的独立屋顶，情况就有所不同了，在这种情况下，物业通常没有直接的管理责任，私有部分的维护和保养主要是业主自己的事情，业主需要自行关注屋顶的状况，并承担维修和处理的费用，不过，物业也可以提供一定的协助和建议，比如推荐专业的维修人员，或者提供一些关于屋顶保养的知识。

还要考虑物业管理合同的具体约定，不同的小区，物业管理合同的条款可能会有所差异，有些合同可能会明确规定物业对屋顶的管理和维护职责，包括处理屋顶长毛等问题；而有些合同可能没有涉及这方面的内容，业主在遇到屋顶长毛的问题时，首先要查看物业管理合同，了解物业的具体职责范围。

屋顶长毛是否归物业管不能一概而论，要根据屋顶的性质（公共区域还是私有部分）以及物业管理合同的约定来判断，当遇到此类问题时，业主可以先与物业进行沟通，明确责任归属，然后共同协商解决方案，以保障居住环境的舒适和安全。