中控室是否归物业管理？

在现代的建筑管理体系中，中控室通常是归物业管理的，中控室，即中央控制室，是整个建筑物的“大脑”和“神经中枢”，承担着极为重要的职能。

从安全管理角度来看，中控室负责监控建筑内的各类安全设备，如消防报警系统、视频监控系统等，物业的重要职责之一就是保障小区或商业建筑的安全，通过中控室的实时监控，能够及时发现火灾、盗窃等安全隐患并迅速采取应对措施，当消防报警系统发出警报时，中控室的值班人员可以第一时间确认情况，并通知相关人员进行灭火或疏散等操作，这对于保障建筑物内人员和财产安全至关重要。

在设备运行管理方面，中控室还可以对建筑物的一些重要设备进行集中控制和管理，如电梯、中央空调、给排水系统等，物业需要确保这些设备的正常运行，以提供舒适的居住或办公环境，中控室的工作人员可以实时监测设备的运行状态，及时发现设备故障并通知维修人员进行维修，从而保证设备的稳定运行。

从责任划分上来说，物业管理公司与业主或使用方签订的服务合同中，一般会明确规定物业要对建筑的整体运营和管理负责，其中就包括对中控室的管理，物业有义务配备专业的中控室值班人员，对他们进行专业培训，使其具备相应的操作技能和应急处理能力。

在一些特殊情况下，可能会存在中控室的管理主体有所不同，比如在一些大型工业园区，可能存在多个管理主体，中控室的管理可能会根据具体的协议和分工来确定，但总体而言，在大多数住宅小区、商业写字楼等场所，中控室是归物业管理的，以确保建筑的安全、有序运行。