物业人究竟靠什么挣钱？

在日常生活中，物业人员的身影无处不在，他们负责小区的安全保卫、环境卫生、设施维护等诸多工作，物业人究竟靠什么挣钱呢？这是很多人心中的疑问，下面就来详细探讨一下。

最主要的收入来源就是物业管理费，当业主购买了房产之后，就需要按照一定的标准向物业公司缴纳物业管理费，这笔费用涵盖了多个方面的服务内容，小区的日常清洁工作，物业会安排保洁人员定时清扫楼道、电梯、小区公共区域等，保持环境的整洁卫生；安全保障方面，保安人员会24小时轮流值班，对小区出入口进行管控，巡逻小区内部，确保业主的生命和财产安全；还有小区内的绿化养护，物业会安排专人对花草树木进行修剪、浇水、施肥等工作，营造一个优美的居住环境，物业管理费的收取标准通常根据小区的档次、服务内容的多少以及当地的物价水平等因素来确定，高档小区的物业管理费相对较高，因为其提供的服务更加精细和全面。

停车管理费也是物业的一项重要收入，随着私家车数量的不断增加，小区内的停车位变得越来越紧张，物业公司会对小区内的停车位进行管理，包括建设地下停车场、规划地面停车位等，业主如果需要在小区内停车，就需要向物业缴纳停车管理费，这笔费用不仅用于停车位的日常维护和管理，还包括停车场的照明、监控等设施的运行费用，有些小区还会提供临时停车服务，对外来车辆收取一定的停车费用，这也为物业带来了额外的收入。

物业还可以通过开展多种经营活动来增加收入，在小区内的公共区域投放广告，可以在电梯内安装广告屏，在小区的出入口、公告栏等位置张贴广告，这些广告投放商需要向物业支付一定的费用，从而为物业创造了收益，物业还可以与一些商家合作，为业主提供增值服务，与家政公司合作，为业主提供家庭清洁、家电维修等服务，从中收取一定的佣金；与快递柜运营公司合作，在小区内设置快递柜，方便业主收取快递，同时也能获得相应的合作费用。

对于一些大型的物业企业，还可以通过承接其他小区或商业项目的物业管理服务来获取收入，这些企业凭借其丰富的管理经验、专业的服务团队和良好的口碑，能够吸引更多的客户，在承接新的项目时，会与业主方签订物业管理合同，按照合同约定的服务内容和收费标准来收取费用，随着业务的不断拓展，企业还可以通过规模效应降低运营成本，提高盈利能力。

物业人的收入来源是多方面的，物业管理费是基础收入，保障了物业日常服务的正常开展；停车管理费、多种经营活动收入以及承接外部项目的收入则为物业的发展提供了更多的资金支持，正是通过这些不同的收入渠道，物业人能够维持企业的运营，为业主提供更加优质的服务，同时也实现了自身的盈利和发展。