每月交的物业费包含什么税？

在我们日常生活中，每月按时缴纳物业费是很多业主都习以为常的事情，但不少人会有疑问，这每月交的物业费里面到底包含什么税呢？

业主每月缴纳的物业费，对于物业服务企业来说是其经营收入，而在这部分收入中涉及到多种税费，最主要的一种税就是增值税，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，物业服务企业为业主提供了诸如小区的安保服务、环境卫生清洁、设施设备维护等一系列服务，这些服务产生了增值额，所以需要缴纳增值税，一般纳税人提供物业管理服务，按照6%的税率计算缴纳增值税；小规模纳税人提供物业管理服务，按照3%的征收率计算缴纳增值税（疫情期间有相应的税收优惠政策）。

除了增值税，还会涉及到城市维护建设税，它是以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，根据物业服务企业所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的），也就是说，物业服务企业缴纳了多少增值税，就按照相应的税率来计算缴纳城市维护建设税。

教育费附加和地方教育附加也是物业费收入相关的税费，教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，它们同样是以增值税税额为计税依据进行计算缴纳，这些税费主要用于发展教育事业，提升国民素质。

物业服务企业在经营过程中取得利润后，还需要缴纳企业所得税，企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税，企业应纳税所得额是企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，一般税率为25%。

业主每月缴纳的物业费虽然看似只是一笔简单的费用，但背后却涉及到多种税费，这些税费是物业服务企业依法应承担的义务，也是保障城市建设、教育发展等社会公共事业的重要资金来源。