物业收费未审批是什么意思？

在日常生活中，不少业主可能会听到“物业收费未审批”这样的说法，那这到底是什么意思呢？下面就为大家详细解释。

物业收费未审批，指的是物业管理公司在向业主收取物业相关费用时，没有按照规定程序获得相关物价管理部门或其他主管部门的批准。

在我国，物业服务收费实行的是分类管理，对于一些实行政府指导价的物业服务收费项目，物业管理公司必须严格按照政府规定的收费标准、收费范围进行收费，并且在执行收费前，需要将收费方案报送给当地物价管理部门进行审批，物价管理部门会根据该地区的经济发展水平、物业实际服务成本等多方面因素对收费方案进行审核，最终确定合理的收费标准并给出审批意见，例如普通住宅小区的前期物业服务收费，往往就执行政府指导价，物业方不能自行定价、随意收费。

如果物业收费未审批，就意味着物业擅自制定收费标准向业主收费，这显然违反了相关法律法规和政策要求，这种行为可能会产生诸多不良影响，对于业主而言，由于缺乏政府部门的审核监督，他们可能需要支付超出合理范围的费用，增加了居住成本，不合理的收费标准也可能导致物业服务水平与收费不匹配，业主支付了较高的费用却没有享受到相应质量的服务，损害了业主的合法权益。

从物业管理公司自身角度来看，收费未审批属于违规行为，可能会面临政府主管部门的行政处罚，主管部门可能责令物业整改，要求其重新申报审批收费方案，按照批准后的标准收费；还可能对物业进行罚款，增加其运营成本，这种违规行为也会影响物业公司的声誉和形象，降低业主对其的信任度，不利于物业管理公司的长期经营和发展。

面对物业收费未审批的情况，业主们可以通过合法途径维权，首先可以向物业方提出质疑，要求其提供收费审批文件，如果物业无法提供，业主可以向当地的物价管理部门或房地产管理部门进行投诉举报，由主管部门介入调查处理，业主也可以通过业主委员会与物业公司进行协商谈判，要求其规范收费行为，保障业主的利益。

物业收费未审批是一种违规的收费行为，无论是业主还是物业管理公司都应该重视这一问题，确保物业管理收费在合法合规的框架内进行。