物业的保安能收费吗?
在物业管理的日常运营中,物业的保安能否收费是一个经常被提及且容易引发争议的话题。
从常规的物业管理模式来看,物业的保安本身是不具备单独收费权力的,保安是物业服务团队的一部分,他们的主要职责是维护小区或物业区域的安全秩序,包括巡逻、门禁管理、突发事件处理等,业主缴纳的物业费中已经包含了保安服务这一项费用,这意味着,在正常的物业服务框架内,保安为业主提供的基础安全保障服务是不应该再额外收费的。
小区保安在日常工作中对小区出入口进行人员和车辆的登记管理,防止外来无关人员随意进入小区,保障业主的居住安全;在小区内定时巡逻,检查公共区域的设施设备是否完好,有无安全隐患等,这些工作都是他们本职工作的范畴,是物业服务合同中明确规定的服务内容,业主无需为这些服务再向保安个人支付费用。
在一些特殊情况下,可能会出现看似保安收费的现象,但这并不是真正意义上保安个人收费,在一些大型商业物业或停车场,对于临时进入的车辆进行收费,这其实是物业的一种管理收费行为,保安只是执行收费操作的人员,所收费用是归物业管理公司所有,用于物业的运营和维护等。
还有一种情况,如果业主有超出常规物业服务范围的特殊需求,例如要求保安在特定时间段为其单独看管贵重物品、护送业主等,这种情况下可能会涉及额外收费,但这需要经过物业相关部门的同意和安排,签订相应的服务协议,并且费用也是由物业管理公司统一收取,而不是保安私自收费。
如果保安私自向业主收费,那是违反物业管理规定的行为,这种行为不仅损害了业主的利益,也破坏了正常的物业管理秩序,业主遇到这种情况,应该及时向物业管理公司反映,以维护自己的合法权益。
一般情况下物业的保安不能单独收费,业主缴纳的物业费已经涵盖了保安提供的常规服务费用,但在特殊、经过合法程序的情况下,可能会有额外的服务收费,但这也绝不是保安个人的行为。
-
青春的邂逅 发布于 2025-05-24 08:42:45
物业保安的收费权,需严格遵循法律法规与合同约定,未经许可擅自收钱即属违规之举。
-
暮色恋伊人 发布于 2025-06-10 03:06:08
物业保安的职责是维护小区安全秩序,而非以收费为直接目的,若将此作为其工作重心或滥用职权进行不当收费用途的行为实属越界之举,物权法明确规定物业服务应遵循合法、合理原则并接受业主监督与约束;如此行为不仅损害了居民利益也违背法律精神及职业道德规范——请勿让守门人变身为不正当利益的追逐者!
-
无言 发布于 2025-08-21 21:25:27
物业保安的收费权,实则关乎服务与监管界限,若其仅提供基本安保职责而擅自设卡收钱、超范围经营或未明码标价等行为违规且不公允时(如物业管理条例所限),业主有权质疑并要求整改。 这一评论既犀利又直接地指出了问题的核心所在:当物业服务超出规定范畴进行不合理或不透明的费用收取时应如何应对和纠正的问题上提供了明确的观点和建议