物业控制商铺水电合法吗？

在商业运营场景中，物业与商铺之间的关系微妙且复杂，而物业控制商铺水电这一行为是否合法，一直是备受关注的话题。

从法律层面来看，水电供应涉及到多个方面的规定，水电的供应权本质上属于供水供电企业，根据《中华人民共和国电力法》和《城市供水条例》等相关法律法规，只有供水供电企业才有权利依据法定程序对用户进行停水停电操作，物业本身并不具备直接控制水电供应的法定权力。

通常情况下，物业与商铺签订的物业服务合同中，会明确双方的权利和义务，一般而言，物业服务合同主要围绕物业的日常管理、维护、安保等服务内容展开，并不包含随意控制商铺水电的条款，如果物业在没有法定或约定依据的情况下，擅自控制商铺水电，这种行为很可能构成对商铺合法权益的侵犯。

也存在一些特殊情况，如果商铺违反了与物业签订的合同约定，比如长期拖欠物业费，且合同中明确约定在这种情况下物业有权采取一定措施来督促缴费，其中可能包括暂时控制水电供应，但即便如此，物业也需要遵循一定的程序，如提前书面通知商铺，给予其合理的时间来解决问题等，如果物业没有按照合同约定的程序操作，同样可能面临法律风险。

如果商铺存在违规使用水电的行为，如偷水偷电等，物业有责任及时制止并报告给供水供电企业，在供水供电企业采取相应措施之前，物业为了防止损失扩大，可能会采取临时的控制措施，但这也应该是在合理合法的范围内进行。

物业控制商铺水电一般情况下是不合法的，但在特定的法定或约定情形下，且遵循一定程序时，这种行为可能具有一定的合理性，无论是物业还是商铺，都应该严格遵守法律法规和合同约定，通过合法、合理的途径解决彼此之间的问题，以维护良好的商业运营秩序。