外墙玻璃坏了物业会换吗？

在日常生活中，小区建筑的外墙玻璃如果出现损坏，这是一件让业主颇为关注的事情，很多业主都会有这样的疑问：外墙玻璃坏了物业会换吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

需要明确外墙玻璃的归属性质，小区建筑的外墙属于全体业主共有部分，这就意味着，对于外墙玻璃的维修和更换等事宜，不能简单地一概而论由某一方来负责，而是要根据具体情况进行分析。

如果小区与物业公司签订的物业服务合同中有明确约定，物业公司需要对包括外墙玻璃在内的建筑外立面进行维护和管理，并且对玻璃损坏后的更换有相应责任界定，那么在符合合同约定的条件下，物业就有义务进行更换，合同中可能规定物业要定期对外墙进行检查和维护，对于因正常损耗导致的外墙玻璃损坏进行及时更换。

若物业服务合同中没有提及外墙玻璃更换的相关内容，那就需要进一步看损坏的原因，要是外墙玻璃的损坏是由于自然老化、正常使用损耗等原因造成的，这种情况下通常可以动用住宅专项维修资金来进行更换，动用住宅专项维修资金需要经过一定的程序，一般要由业主委员会或者相关业主提出申请，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，由相关部门审核通过，才能使用这笔资金来更换外墙玻璃，而物业在这个过程中，可能会承担协助业主办理申请手续、组织维修等工作。

但如果外墙玻璃的损坏是由第三方人为破坏导致的，比如被高空抛物砸坏，那么责任主体就是实施破坏行为的第三方，物业需要协助业主找到责任人，由责任人承担玻璃的更换费用，若无法找到具体责任人，根据相关法律规定，可能由可能加害的建筑物使用人给予补偿，在这种情况下，物业主要起到协助调查和沟通协调的作用，而不是直接承担更换费用。

如果外墙玻璃还在开发商的质保期内，因质量问题导致损坏，那么应该由开发商负责更换，物业可以在业主和开发商之间起到沟通桥梁的作用，帮助业主向开发商反馈问题并督促其尽快解决。

外墙玻璃坏了物业是否会换不能简单地给出肯定或否定的答案，要依据物业服务合同的约定、损坏原因、是否在质保期等多种因素来综合判断，业主在遇到外墙玻璃损坏的情况时，应及时与物业沟通，了解具体的处理流程和责任划分，共同协商解决问题，以保障小区建筑的安全和美观。