转售的物业究竟叫什么？

在物业领域，转售的物业通常被称为“二手房”或者“存量房”。

“二手房”是一个大众比较熟知的称呼，它指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等多种类型，当业主因为各种原因，比如换房、资金需求等，将自己名下已经拥有产权的物业再次出售时，这个物业就进入了二手房市场进行交易。

“存量房”则是一个相对专业的术语，它是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，存量房的概念侧重于强调房屋的状态是已经存在的、有实际产权归属的，区别于新建的、还未进入市场流通的房屋，在房地产市场中，存量房的转售也是重要的交易组成部分，其交易涉及到产权过户、税费缴纳等一系列复杂的流程。

当我们提到转售的物业时，“二手房”和“存量房”这两个称呼都可以准确地表达其含义，它们在不同的语境和交流场景中被广泛使用。