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居委可以命令物业吗?

tianluo 2025-05-02 20:17 阅读数 1915
文章标签 物业命令权

在社区管理的大体系中,居委和物业都是重要的组成部分,它们各自承担着不同的职责,居委究竟可不可以命令物业呢?这需要从两者的性质和职责权限来进行分析。

居委会,即居民委员会,它是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,其主要职责是办理本居住地区居民的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,并且向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议等,居委在社区中起着组织、协调居民关系,促进社区和谐稳定发展的重要作用。

而物业服务企业则是按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的专业化企业,物业的工作主要围绕着为业主提供各类服务展开,包括但不限于小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维修等。

居委可以命令物业吗?

从法律层面来看,居委和物业之间并不存在行政上的隶属关系,居委并没有权力直接命令物业,物业的运营和管理是基于与业主签订的物业服务合同来进行的,它需要按照合同约定的内容和标准为业主提供服务,在实际的社区工作中,居委和物业又有着密切的合作关系,在一些涉及社区公共利益、应急管理、疫情防控等特殊情况下,居委和物业需要协同合作,比如在疫情期间,居委和物业可能会共同开展人员排查、防疫宣传等工作,居委可以与物业进行沟通协调,就相关工作提出合理的建议和要求,但这并不是命令的性质。

当遇到社区公共事务需要处理时,居委可以通过与物业友好协商的方式,达成共识,共同推进工作的开展,如果物业的某些行为违反了法律法规或者物业服务合同的约定,居委可以向相关部门反映情况,协助业主维护自身的合法权益,但依然不能直接对物业进行命令式的指挥。

居委不可以命令物业,两者应该在各自的职责范围内,通过平等、友好的沟通与协作,共同为社区居民营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

评论列表
  •   不能长久的就洒脱放手  发布于 2025-05-02 21:44:25  回复该评论
    居委无权直接命令物业,双方应通过协商或依据合同条款解决问题。
  •   逍遥人世欢  发布于 2025-05-03 12:54:16  回复该评论
    居委作为社区管理机构,有权对物业提出指导和建议以促进服务提升和居民福祉的改善,但直接命令则需依据相关法规及合同约定。
  •   竹青磬  发布于 2025-05-06 10:44:49  回复该评论
    关于居委可以命令物业吗?这一问题,根据相关法律法规和实际操作情况来看:居委会作为居民自治组织有权对物业管理进行监督和建议,但直接下达具有法律效力的指令则超出了其权限范围;而物业公司应遵循国家法规及与业主签订的合同约定提供服务并接受监管部门的指导和管理等要求执行工作安排以保障小区正常运转秩序不受影响同时也要积极配合社区治理工作的开展共同营造和谐美好的居住环境!
  •   把酒作清欢  发布于 2025-05-06 18:33:22  回复该评论
    在社区这个大家庭里,居委会就像是慈爱的家长角色,他们虽不能直接'命令' 物业做这干那(毕竟和谐共处靠的是协商),但能像一位睿智的导师一样引导、协调双方关系。
  •   沧海行云  发布于 2025-05-16 23:32:41  回复该评论
    居委作为社区的自治组织,其职责是协调、指导和监督物业工作,但命令一词却暗示了强制性的权力关系而非合作关系。指导与 建议,才是更恰当的方式以促进双方共同为居民提供优质服务为目标而努力。合作共赢,方能构建和谐美好的居住环境;若一味强加指令,矛盾冲突、管理混乱。