商场物业究竟靠什么赚钱？

商场物业作为商业地产运营的重要一环，其盈利模式涉及多个方面，下面为大家详细剖析商场物业主要的赚钱途径。

租金收入

这是商场物业最直接且主要的收入来源，商场会将内部的商铺出租给各类商家，如服装店、餐饮店、化妆品店等，租金的确定通常会综合考虑多个因素，包括商铺的位置、面积大小、商场的整体定位和市场行情等。

位于商场一层靠近入口处的黄金位置商铺，由于人流量大，曝光度高，租金往往比其他位置的商铺要高出很多，随着商场运营情况的改善和市场环境的变化，租金也会进行相应的调整，商场物业会与商家签订长期的租赁合同，以确保稳定的租金收入。

物业管理费

物业管理费是商场物业为商家提供各项服务所收取的费用，商场物业需要负责商场的日常运营管理，包括安保、保洁、设施设备维护等。

安保方面，要确保商场内人员和财物的安全，安排保安人员24小时巡逻，设置监控设备等；保洁工作则需要保证商场内公共区域的整洁卫生，包括地面清洁、垃圾清理等；设施设备维护涵盖了电梯、空调、消防系统等的定期检查和维修，以保障商场的正常运营，商家根据所租赁商铺的面积，按照一定的标准向商场物业缴纳物业管理费。

广告收入

商场内有众多的广告投放点位，如电梯间广告、墙面广告、电子显示屏广告等，商场物业可以将这些广告位出租给广告主，获取广告收入，广告主通常包括商场内的商家以及一些外部品牌。

对于商场内的商家来说，在商场内部投放广告可以增加品牌曝光度，吸引更多顾客；而外部品牌则可以借助商场的高人流量，提升品牌知名度，商场物业会根据广告位的位置、尺寸和曝光度等因素来确定广告费用，不同的广告位收费标准差异较大。

停车场收入

停车场是商场的重要配套设施，也是商场物业的一项重要收入来源，商场会根据停车场的规模和位置，制定不同的收费标准，一般分为临时停车收费和长期停车包月收费两种方式。

临时停车收费根据车辆停放的时间长短来计算，通常在高峰时段收费会相对较高；长期停车包月则适合周边居民和商场员工等固定客户，商场物业还可以通过与周边写字楼、酒店等合作，提供停车服务，进一步增加停车场的收入。

增值服务收入

除了上述主要收入来源外，商场物业还可以通过提供一些增值服务来赚钱，为商家提供促销活动策划、场地布置等服务，收取相应的服务费用；为顾客提供行李寄存、母婴室使用等服务，也可以适当收取费用。

商场物业通过多元化的盈利模式，在为商家和顾客提供优质服务的同时，实现了自身的经济效益，了解这些赚钱途径，有助于我们更好地理解商场物业的运营机制和商业逻辑。