需要交物业费的是什么呢？

在物业管理的范畴中，需要交物业费的主体主要是物业的业主或者使用人。

业主，即拥有物业产权的人，他们是物业费缴纳的主要责任方，无论是居住在小区里的独栋别墅业主、高层住宅业主，还是商业写字楼的业主，只要享受了物业管理公司提供的服务，就有义务按照相关规定缴纳物业费，比如小区的日常保洁，物业人员会定时清扫公共区域的垃圾，保持环境整洁；保安人员会24小时巡逻，保障小区的安全；还有绿化养护人员会对小区内的花草树木进行修剪和浇灌，营造优美的居住环境，这些服务都是由物业管理公司组织人力物力来完成的，而费用的来源很大一部分就是业主缴纳的物业费。

除了业主之外，物业的使用人在某些情况下也需要缴纳物业费，使用人包括租户等实际使用物业的群体，当业主将房屋出租给租户时，在租赁合同中可以约定由租户来承担物业费，这是因为租户在租赁期间实际享受了物业服务带来的便利，如使用小区的公共设施、接受物业的安保和卫生服务等，不过，这种情况下需要业主和租户在合同中明确约定，并且要及时告知物业管理公司，以避免缴费责任的混淆。

业主是物业费缴纳的核心主体，而物业使用人在特定约定下也可能成为缴费者，他们都因享受了物业管理服务而承担相应的缴费义务。