交了物业基金还需要交物业费吗？

在日常生活中，很多业主对于物业基金和物业费的概念存在混淆，也常常会有这样的疑问：交了物业基金还需要交物业费吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确物业基金和物业费的定义和用途，物业基金，通常也被称为住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，它就像是房屋的“医疗储备金”，当房屋的公共部分，如屋顶、电梯、消防设施等出现需要大规模维修、更新或者改造的情况时，就可以动用这笔资金，这笔资金一般是在购房时一次性或者按照一定比例分期缴纳的，其目的是为了保障物业的长期正常使用和保值增值。

而物业费则是业主向物业服务企业支付的费用，用于购买物业服务企业提供的各项服务，这些服务涵盖了小区的方方面面，包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的日常运行、维护；环境卫生清洁，如小区道路清扫、垃圾清运；绿化养护，保证小区内花草树木的健康生长；安全保卫，设置门禁系统、安排保安巡逻等保障小区的安全秩序；以及车辆管理，规划停车位、引导车辆有序停放等，物业费一般是按照一定的周期，如月、季度或者年度进行缴纳。

从两者的定义和用途可以看出，物业基金和物业费的性质和作用是完全不同的，物业基金主要针对的是物业共用部位、共用设施设备的大型维修和改造项目，而且使用有着严格的申请和审批流程，而物业费则是用于维持小区日常的运营和管理服务。

即使业主已经缴纳了物业基金，仍然需要按时缴纳物业费，因为如果不缴纳物业费，物业服务企业可能无法正常提供各项服务，小区的环境卫生可能会变差，安全保卫也会出现漏洞，设施设备的日常维护也无法得到保障，最终影响的还是全体业主的生活质量和居住环境。

交了物业基金并不意味着就可以不用交物业费，两者在物业管理中都起着不可或缺的作用，业主应当按照规定及时缴纳物业费，以确保小区的正常运转和自身权益的保障。