公司不租物业是否合法？

在探讨公司不租物业是否合法这个问题时，需要从多个角度进行分析。

从法律层面来看，租赁物业本质上是一种合同行为，如果公司与物业所有者或管理者之间没有签订任何租赁相关的合同，那么公司不租该物业是完全合法的，在市场经济环境下，公司有自主选择是否租赁物业的权利，不受他人的强制约束，没有合同的约束，双方不存在法定的租赁权利和义务关系，公司可以自由决定其物业租赁的决策。

如果公司与物业方已经签订了具有法律效力的租赁合同，情况就有所不同了，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当公司与物业签订租赁合同时，就意味着双方达成了一种契约关系，公司有按照合同约定支付租金并使用物业的义务，如果公司在合同有效期内无正当理由不租物业，这就构成了违约行为，是不合法的，物业方有权依据合同条款追究公司的违约责任，要求公司承担赔偿损失、支付违约金等责任。

关于“正当理由”的界定也很关键，如果公司遇到了诸如不可抗力因素，例如自然灾害、政府政策调整等导致无法继续租赁物业，这种情况下公司不租物业可能被视为具有合理的抗辩理由，在法律上，不可抗力可以作为免责事由，公司可能无需承担全部的违约责任，但公司需要提供充分的证据来证明不可抗力事件的发生以及该事件对其租赁物业造成的实质性影响。

如果物业本身存在严重的质量问题，影响到公司的正常使用，例如存在安全隐患、不符合相关行业标准等，公司在与物业方沟通协商无果的情况下选择不租物业，也可能具有一定的合理性，不过，公司同样需要保留相关的证据，如物业质量问题的检测报告、与物业方沟通的记录等，以证明自身的行为是合理且合法的。

公司不租物业是否合法不能一概而论，需要根据具体的情况，特别是合同的签订和履行情况、是否存在合理的抗辩理由等因素来综合判断，在处理物业租赁相关问题时，公司和物业方都应该遵守法律法规和合同约定，以合理、合法的方式解决纠纷。