不交契税物业会给交房吗？

在房地产交易过程中，契税是一项重要的税费，很多购房者都会有这样的疑问：不交契税物业会给交房吗？

我们要明确物业和契税之间的关系，物业主要负责小区的日常管理、维护和服务等工作，而契税是购房者向国家税务部门缴纳的一种税费，其征收主体是税务机关，与物业的职责有着本质的区别。

从交房的流程来看，通常开发商是交房的主体，当房屋达到交付条件后，开发商会通知购房者办理交房手续，在这个过程中，开发商会要求购房者完成一系列的事项，比如缴纳契税、维修基金等相关税费，这是因为办理房屋产权证书时需要提供契税完税证明，而开发商为了后续顺利协助购房者办理产权登记，会要求购房者在交房时缴纳契税。

物业在交房环节并没有权力因为购房者未交契税而拒绝交房，物业的主要任务是在交房后为业主提供服务，如小区的安保、保洁、设施维护等，它并没有被赋予监督和控制契税缴纳情况的职能。

但在实际操作中，可能会出现一些混淆的情况，有些开发商会将交房的具体事务委托给物业来执行，在这种情况下，物业可能会按照开发商的要求，在购房者未缴纳契税时，不给予办理交房手续，这其实并不是物业自身的权力，而是执行了开发商的指令。

对于购房者来说，如果遇到物业以未交契税为由拒绝交房的情况，要清楚自己的权益，一方面可以与物业沟通，了解这是否是开发商的要求；如果认为不合理，可以与开发商进行协商，说明契税缴纳与交房是两个不同的事项，要求先办理交房手续，再按照规定的时间和方式缴纳契税。

从物业本身的职能来讲，它没有理由因为购房者不交契税而拒绝交房，但在实际的交房过程中，可能会受到开发商委托等因素的影响而出现类似情况，购房者要明确自己的权益，合理维护自身利益。