需要交物业费的是什么？

在物业管理的范畴中，需要交物业费的主体通常是物业的业主或者使用人。

业主，也就是拥有物业产权的人，他们是物业费缴纳的主要责任方，这是因为业主对物业享有所有权，同时也需要为物业的正常运营、维护和管理支付相应的费用，物业费涵盖了多个方面的服务成本，例如小区公共区域的清洁卫生，保洁人员会定时清扫道路、楼道、电梯等地方，保持环境整洁；还有安保服务，保安人员日夜值守，保障小区的安全，防止外来人员的随意进出和盗窃等事件的发生；绿化养护方面，园艺工人会对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等工作，营造美观舒适的居住环境，小区内的公共设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统等的日常维护和保养也需要资金支持，这些费用都来源于业主缴纳的物业费。

而物业使用人，比如租户，在某些情况下也可能需要承担物业费的缴纳义务，当业主与租户在租赁合同中明确约定由租户缴纳物业费时，租户就成为了实际的缴费人，不过从法律层面来说，业主仍然对物业费的缴纳负有最终责任，如果租户未按照约定缴纳物业费，物业公司还是有权向业主追讨。

无论是业主还是物业使用人，只要享受了物业管理服务，就有义务按照规定缴纳物业费，这是保障物业正常运转和提升居住品质的重要经济基础。