北京物业费究竟什么时候交？

在北京，关于物业费的缴纳时间并没有绝对统一的标准，通常会依据不同的情况来确定。

要看业主与物业公司签订的物业服务合同，这是确定物业费缴纳时间的重要依据，在合同中，双方会明确约定物业费的缴纳周期和具体时间点，常见的缴纳周期有按月、按季度、按半年或者按年缴纳，有的合同约定业主需在每月的5号前缴纳当月的物业费；有的则规定按季度缴纳，每季度首月的10号前支付本季度的费用；按年缴纳的话，可能要求业主在每年年初的1月15号之前交清全年的物业费。

如果合同没有明确约定缴纳时间，根据相关的法律精神和行业惯例，业主一般应在享受物业服务的对应时间段内缴纳费用，也就是说，物业公司提供了一个月的服务，业主就应当在合理时间内支付这一个月的物业费。

对于新交付的房屋，物业费的起算时间通常从开发商向业主交付房屋的次月开始计算，当业主办理了交房手续，即便房屋暂时没有入住使用，但物业服务企业已经按照合同约定提供了诸如小区安保、卫生清扫、设施维护等服务，业主就需要开始缴纳物业费。

北京物业费的缴纳时间关键在于合同约定，业主应仔细查看合同条款，按照约定的时间履行缴费义务，以保障物业服务的正常开展和小区的有序运营。