物业所说的楼道究竟指什么？

在物业管理的范畴中，楼道是一个较为常见的概念，但很多业主可能并不十分清楚物业所说的楼道具体指的是什么，下面就为大家详细解释一下。

从空间范围来讲，楼道主要是指建筑物内各楼层之间用于人员通行、疏散的公共通道部分，它连接着每一户住宅的家门与楼梯、电梯等垂直交通设施，是居民日常进出家门的必经之路。

楼道一般包含了步行楼梯所在的区域，这里有楼梯踏步、楼梯扶手等设施，方便居民上下楼，对于多层建筑而言，步行楼梯楼道是主要的垂直交通通道；而在高层建筑中，虽然有电梯，但步行楼梯楼道也是在紧急情况下如火灾、地震等进行人员疏散的重要通道。

楼道也涵盖了电梯前室这一区域，电梯前室是连接电梯轿厢与各楼层房间的过渡空间，业主从电梯出来后，首先到达的就是电梯前室，然后再通过前室走向自家房门，电梯前室通常会设置一些公共设施，如信报箱、公告栏等。

楼道还是建筑物内的一个公共空间，具有一定的功能性和安全性要求，物业对楼道有着多方面的管理职责，在卫生清洁方面，物业需要定期清扫楼道地面、擦拭楼梯扶手、清理楼道内的垃圾杂物等，以保持楼道的干净整洁，在安全管理上，物业要确保楼道内的消防设施完好有效，如灭火器、消火栓等；还要保证楼道的照明正常，避免因光线不足导致居民摔倒等意外事故；并且要防止楼道被杂物堆积，确保疏散通道畅通无阻。

物业所说的楼道是一个包含步行楼梯区域、电梯前室等，集通行、疏散等功能于一体的建筑物公共空间，物业对其进行全面管理以保障居民的正常生活和安全。